Singapura: MAS Konsesi pada TDSR

Di Singapura, TDSR (Total Debt Servicing Ratio) mengukur apakah peminjam sudah terlilit utang sebelum pinjaman dapat disetujui. Instrumen ini menunjukkan jumlah pendapatan kotor yang dibelanjakan untuk pembayaran lain yang terkait dengan perumahan, dan sisa pendapatan yang tersedia untuk melunasi pinjaman.

Pada tanggal 28 Juni 2013, MAS (Otoritas Moneter Singapura) memperkenalkan kerangka Total Debt Servicing Ratio, yang berlaku untuk semua kredit perumahan yang diberikan kepada individu oleh lembaga keuangan, untuk mendorong kebijaksanaan keuangan di antara para peminjam dan memperkuat praktik-praktik underwriting kredit keuangan. institusi.

Pada 10 Februari 2014, MAS menyediakan calon pembeli rumah dengan berita bagus: pengecualian TDSR yang ada diperluas untuk menutupi pembiayaan ulang pinjaman untuk properti yang ditempati oleh pemilik yang dibeli sebelum langkah tersebut diperkenalkan pada tahun 2013. MSR ( Mortgage Servicing Ratio) juga tidak akan berlaku untuk refinancing hipotek untuk flat HDB dan ECs (Eksekutif Kondominium) yang ditempati oleh pemilik dan dibeli sebelum tanggal pelaksanaan MSR 12 Januari 2013 dan 10 Desember 2013.

Alasan untuk keputusan ini adalah umpan balik negatif yang diterima MAS dari peminjam yang mengalami masalah pembiayaan ulang pinjaman mereka setelah pelaksanaan TDSR.

Dimulai pada 10 Februari 2014, peminjam yang telah membeli properti perumahan sebelum pelaksanaan Total Debt Servicing Ratio dibebaskan dari ambang TDSR selama mereka menempati properti yang sedang dibiayai kembali.

Keputusan MAS mengenai TDSR memiliki umpan balik positif dalam industri perbankan, penyesuaian serupa diterapkan pada pinjaman tenor. Peminjam yang memiliki tenor untuk properti hunian yang mereka tempati melebihi ambang batas saat ini diperbolehkan mempertahankan kepemilikan yang ada saat membiayai kembali pinjaman mereka.

Dampak dari konsesi ini adalah banyak peminjam yang menghadapi kesulitan untuk membiayai kembali pinjaman mereka jika ambang TDSR berlaku bagi mereka akan dapat melakukannya dengan lebih mudah.

Sebelum konsesi ini, perkiraan analis keuangan menunjukkan harga turun dengan cepat, karena sejumlah besar pemilik rumah tidak dapat membiayai kembali pinjaman mereka. Setelah pengumuman bahwa pemilik rumah dibebaskan dari aturan TDSR, pandangan suram diperkirakan akan berubah, karena harga akan menghentikan penurunan cepat mereka. Keputusan MAS berjalan seiring dengan upaya pemerintah untuk menstabilkan harga properti, mengingat aturan ketat yang diterapkan dengan TDSR menciptakan penurunan harga yang mengkhawatirkan.

Sejarah Basket Dimulai pada 1800-an

Permainan bola basket memiliki jalan panjang di belakangnya. Diciptakan pada tahun 1800-an, permainan bola basket dimaksudkan untuk di dalam ruangan dan aturan yang diterapkan dari semua jenis olahraga yang berbeda. Permainan itu dimainkan dengan sembilan pemain tetapi tak lama setelah itu berubah dan menjadi sebuah permainan dengan lima pemain di masing-masing tim. Permainan itu terbang melintasi negara dan meskipun wanita tidak memiliki banyak hak saat ini, mereka juga bermain. Game pertama yang pernah dimainkan berlangsung di YMCA tetapi pengadilan adalah setengah dari ukuran mereka sekarang.

Dalam bola basket tahun 1900 dimainkan di sebagian besar perguruan tinggi dan popularitasnya tumbuh karena badai menciptakan banyak tim di kota-kota besar serta kota-kota yang lebih kecil. Selama waktu itu, seseorang akhirnya menemukan bola basket. Perguruan wanita pertama yang mengizinkan permainan itu di Massachusetts. Setelah tersiar kabar tentang permainan bola basket, banyak tim muncul di seluruh negeri. Belakangan basket menjadi olahraga Olimpiade resmi. Seiring waktu berlalu, National Basketball Association semakin populer dan pada akhir 1940-an mereka memiliki 17 tim yang bergabung dengan asosiasi.

Aturan permainan telah berubah secara dramatis selama bertahun-tahun. Skor dipertahankan karena setiap keranjang dibuat tim mendapatkan satu poin. Aturan itu muncul dari aturan permainan anak-anak. Satu pemain akan berdiri di dekat keranjang dan menjaganya saat pemain lain melempar bola mencoba untuk membuat keranjang. Pada saat ini, penjaga tidak bisa menyentuh orang lain di dalam game. Di mana pun bola itu ditangkap, ia harus dilempar. Pemain tidak bisa berlari dengan bola dan jika bola itu keluar dari pantulan, Anda bisa melemparkannya kembali ke permainan dan kepada siapa saja yang menangkapnya, tidak hanya ke anggota tim. Pemain terakhir yang menyentuh bola sebelum keluar dari pantulan adalah pemain yang melemparkannya kembali untuk bermain. Garis lemparan bebas adalah lima belas kaki dari keranjang tetapi kemudian berubah menjadi dua puluh kaki.

Meskipun saat ini, olahraga lain tidak mengizinkan orang Afrika Amerika untuk bermain atau bermain dengan orang kulit putih di tim mereka. Mereka bahkan tidak diizinkan bermain melawan tim putih. Namun, bola basket adalah satu-satunya olahraga yang memungkinkan tim yang terintegrasi. Bola basket tidak menciptakan masalah rasial dengan fans atau tim lain. Game ini selalu menjadi game yang diperuntukkan bagi semua orang. Para pemain seperti Shanty Barnett dan Al Price memiliki dampak luar biasa pada pertandingan. Bukan berarti permainan itu dibuat atau dimaksudkan untuk menjadi seperti itu. Itu adalah fakta bahwa perang sedang berlangsung dan semua pemain putih yang berharga akan bertarung dalam perang. Permainan itu sendiri membutuhkan para pemain dan orang Afrika-Amerika yang bermain cukup mengesankan bagi para penggemar, rekan setim, dan liga.

Bola basket telah datang dan bahkan pada saat pertama kali ditemukan, itu memiliki potensi untuk tumbuh. Asosiasi Bola Basket Nasional mengira akan berkembang menjadi sesuatu yang hebat. Tidak masalah bagi para pelatih atau para penggemar, yang paling penting adalah cinta untuk permainan.

Kekuatan Penjadwalan Kalender Anda: Memberikan Prioritas pada Aktivitas yang Biasanya Tidak Terstruktur

Ada praktik yang telah saya gunakan selama bertahun-tahun ketika datang ke jadwal saya dan bagaimana saya mengalokasikan waktu saya. Ini adalah kebiasaan yang saya mulai lakukan bertahun-tahun yang lalu karena saya sangat terfokus pada kalender. Saya cukup banyak meletakkan segala sesuatu di kalender saya. Dan dengan segala sesuatu, maksud saya bahkan kegiatan yang kebanyakan orang tidak akan berpikir termasuk dalam kalender. Kebanyakan orang menjadwalkan dalam janji dan panggilan telepon yang direncanakan, baik pribadi maupun profesional. Mereka juga melapisi acara sosial, seperti pesta untuk hadir. Tapi mereka hampir tidak pernah berpikir untuk menambahkan kegiatan di kalender mereka seperti olahraga, makan, tidur, hobi, tugas, dll. Kegiatan-kegiatan itu sering tampak terlalu pribadi, atau kegiatan soliter dan, oleh karena itu, sering tidak mendapatkan ruang berharga di kalender. , yang berarti mereka ditempatkan di bagian bawah urutan prioritas.

Selama bertahun-tahun, tampaknya wajar bagi saya untuk memberikan ruang di kalender saya untuk kegiatan yang kebanyakan orang tidak sertakan. Dan saya mulai menyebutkan hal ini kepada klien saya ketika melakukan manajemen waktu dan pelatihan produktivitas. Saya juga mulai mengajarkan alat ini kepada khalayak saya ketika memimpin pertunangan berbicara tentang manajemen waktu dan perencanaan kalender. Dan apa yang saya perhatikan adalah bahwa hal itu beresonansi dengan banyak orang!

Saya telah melihat klien dan anggota audiens mengadopsi praktik ini dan itu telah menghasilkan perubahan besar dalam cara mereka menghabiskan waktu mereka. Ini memberi mereka izin untuk fokus pada kegiatan yang sering tidak mendapat perhatian yang cukup. Mereka akhirnya tidur lebih nyenyak, makan makanan sehat (dan tidak melewatkan makan!), Berolahraga, dan terlibat dalam hobi dan hasrat dan kegiatan lain yang biasanya tidak mereka sadari.

Mungkinkah praktik sederhana menempatkan aktivitas di kalender Anda benar-benar membuat perbedaan seperti itu? Jawabannya iya. Ya, ya. Tapi jangan hanya mengambil kata saya untuk itu.

Neil Fiore, penulis buku itu Kebiasaan Sekarang (yang merupakan buku kecil yang hebat tentang cara mengalahkan penundaan) menyebut praktik ini The Unschedule. Tidak terjadwal adalah perubahan besar dalam pemikiran dari bagaimana sebagian besar dari kita menggunakan kalender dan jadwal. Ini memberikan struktur untuk kegiatan dan tugas yang tidak terstruktur. Daripada mulai membangun kalender Anda dengan cara biasa, yang pertama-tama menempatkan kegiatan terstruktur pada kalender Anda (rapat, janji, kewajiban sosial, dll.), Anda membalikkan kalender Anda dan memulai dengan kegiatan yang tidak terstruktur.

Premis di balik Unschedule adalah Anda perlu (dan layak) setidaknya satu jam bermain dan relaksasi sehari, dan setidaknya satu hari libur kerja seminggu. Anda menjadwalkan kegiatan tidak terstruktur terlebih dahulu, seperti tidur, makan, olahraga, berangkat kerja, hobi, dan blok waktu lain yang harus Anda habiskan setiap hari. Lalu Anda letakkan di atas semua kegiatan itu. Kegiatan lain yang sering perlu dilakukan, harus dilakukan, harus melakukan jenis kegiatan, sedangkan kegiatan tidak rutin sering kali ingin melakukan dan suka melakukan kegiatan.

Bisakah semua orang melakukan ini? Ya, tapi sampai taraf tertentu. Agar adil, jika kalender Anda begitu penuh dengan pekerjaan, kewajiban, dan kegiatan lain yang tidak ada ruang untuk kegiatan tidak terstruktur yang akan ditambahkan, maka ini akan menjadi praktik yang sulit untuk diterapkan. Namun, biarkan itu menjadi panggilan bangun. Anda dapat memulai versi kecil dari Unschedule setidaknya dengan menambahkan jumlah tidur yang tepat dan waktu makan yang sebenarnya sehingga Anda tidak lagi makan saat berlari atau melewatkan makan sama sekali. Pada saatnya nanti, Anda dapat menambahkan latihan dan aktivitas lain untuk mulai memberi diri Anda lebih banyak waktu di kalender Anda sendiri.

Kunci Unschedule benar-benar berfungsi adalah Anda tidak hanya menambahkan kegiatan tidak terstruktur ke dalam jadwal Anda, tetapi Anda menghormati mereka. Klien dan audiens saya sering mendengar saya membicarakan hal ini. Janji kehormatan dengan diri sendiri sama seperti Anda menghormati janji dengan orang lain. Jika Anda melihat slot di kalender Anda diambil dengan aktivitas tidak terstruktur yang hanya melibatkan Anda, dan Anda segera memberikan slot itu karena hanya "saya waktu" setelah semua, maka Unschedule kehilangan efektivitasnya. Itu benar-benar keindahan Unschedule. ANDA menjadi prioritas pada kalender Anda sendiri, dalam jadwal Anda sendiri, dan dalam kehidupan Anda sendiri. Itulah kekuatan sejati dari Unschedule sebagai alat manajemen waktu yang berharga.

Cobalah untuk membatalkan jadwal kalender Anda dengan menambahkan beberapa kegiatan yang tidak terstruktur dan melihat bagaimana rasanya. Saya harap Anda menyukai hasilnya!

Menempatkan Ban Baru pada Harga Fisher Anda Kendaraan Roda Listrik

Mengubah ban pada kendaraan Power Wheels cukup umum. Untuk menemukan ban yang benar-benar sesuai dengan kendaraan Anda gunakan diagram untuk menemukan jumlah roda.

Setelah Anda tahu apa yang Anda cari, itu relatif mudah untuk membeli mereka dari setiap Dealer Roda Daya dan kemudian menginstalnya sendiri. Selalu berhati-hati untuk memastikan bahwa roda benar-benar pas untuk kendaraan yang Anda miliki.

Banyak orang tidak suka ban yang datang dengan sebagian besar mainan Power Wheels. Lingkungan utama yang akan digunakan kendaraan harus menentukan jenis roda apa yang harus didapatkan. Tentunya, jika kendaraan akan digunakan di tempat terutama berumput atau berpasir, memiliki pola traksi gigi tebal akan sangat membantu.

Jika Anda ingin meng-upgrade ban dengan menempatkan ban yang lebih besar pada kendaraan Anda, ikuti petunjuk ini. Untuk mengganti ban, angkat kendaraan sedemikian rupa sehingga menunda kendaraan sehingga Anda dapat memutar roda dengan bebas. Gunakan rachet untuk melonggarkan baut yang menahan roda. Ambil kunci pas dan pisahkan roda Ban Power dari dasar roda. Taruh tepi alat pengungkit di antara bibir karet dan roda di tengah alas, dan cungkil perlahan. Ulangi untuk semua ban / roda kendaraan.

Set basis roda tua dengan sisi luarnya menghadap menjauh dari roda dan beristirahat di tengah-tengah bodi roda yang lebih besar yang baru. Ambil tukang las listrik dan letakkan ujung mesin las pada titik sambungan di mana bagian dasar roda yang lama bertemu dengan badan dasar roda yang baru. Mengelas di sekitar dua roda. Ulangi untuk setiap roda.

Tempatkan roda siam baru ke Roda Daya (sisi interior menghadap ke Roda Daya). Kencangkan baut penahan pada setiap roda. Anda sekarang siap menggunakan kendaraan Roda Power Anda.

Kebanyakan kendaraan termasuk kacang topi sekali pakai yang menjaga ban tetap di as. Ini dapat dengan mudah dihapus dan dibengkokkan dalam penghapusan dan tidak dapat diganti. Jadi ketika membeli ban baru Anda juga harus membeli satu tutup kacang untuk setiap ban. Ada juga alat capnut yang membuatnya jauh lebih mudah untuk menerapkan mur topi ke as roda.

Penting untuk mendapatkan ukuran yang tepat untuk kendaraan Anda.