Pengetahuan Dasar dan Keterampilan Dibutuhkan dalam Pemadaman Kebakaran Menggunakan Alat Pemadam Kebakaran

Pemadaman kebakaran tidak mudah. Ini adalah jenis pekerjaan yang dipenuhi dengan bahaya. Masuk ke dalam gedung yang terbakar untuk menyelamatkan seseorang yang terjebak mungkin heroik tetapi tidak semudah kelihatannya. Ada kemungkinan besar Anda juga bisa mati lemas karena asap. Anda juga memiliki kesempatan untuk terbakar atau terluka dalam prosesnya. Dibutuhkan banyak keterampilan dan kemampuan untuk menjadi seorang pemadam kebakaran. Ada panggilan untuk pelatihan dan pengkondisian tubuh yang tepat. Seseorang harus gesit, cerdas dan berdedikasi, untuk melakukan pekerjaan ini secara profesional.

Karena tidak semua dari kita antusias dengan deskripsi pekerjaan seorang petugas pemadam kebakaran, kita semua memiliki kesempatan untuk menjadi pemadam kebakaran diri kita sendiri. Pembacaan sederhana tentang api dan melawannya bisa dilakukan dalam semalam. Anda bisa menjadi master dengan melalui modul khusus dan mencapai fondasi untuk menghadapi api yang tak terkendali. Setelah Anda melalui informasi yang berbeda, Anda bisa melawan api hanya jika Anda yakin dengan apa yang Anda lakukan. Selain itu, Anda bisa menjadi salah satu tanpa mengenakan setelan merah dan menaiki truk pemadam kebakaran. Alat utama Anda hanyalah berbagai jenis jenis alat pemadam kebakaran.

Melakukan pemadaman kebakaran bisa dilakukan dalam keadaan darurat. Jika ada wabah kebakaran sederhana, Anda dapat menghentikan api sendiri tanpa meminta bantuan, jika Anda berpikir Anda tahu caranya. Untuk diperlengkapi dengan baik jika ada kebutuhan untuk pemadaman kebakaran, Anda perlu melakukan hal-hal berikut:

1. Anda perlu memahami cara kerja api dan bagaimana memulainya. Untuk memiliki penjelasan sederhana tentang hal itu, yang harus Anda lakukan adalah membaca tentang tetrahedron api.

2. Memahami jargon yang digunakan dalam pemadam kebakaran. Sama seperti komputer, mereka memiliki bahasa universal sendiri. Mereka memiliki tanda dan simbol sendiri yang digunakan. Oleh karena itu, penting untuk mempelajari hal-hal ini untuk mengidentifikasi instruksi khusus pada perangkat yang digunakan dengan mudah. Ini juga akan membantu Anda memahami tindakan pengamanan yang diperlukan untuk diterapkan jika Anda ingin menghadapi masalah sendiri.

3. Anda juga harus mengetahui klasifikasi api yang berbeda. Dengan cara ini Anda akan tahu apa yang bisa menjadi sumber yang mungkin. Ini adalah bagian dari penilaian Anda. Anda juga harus memeriksa lingkungan dan mengetahui sumber lain apa yang bisa memperburuk api. Dengan cara ini Anda dapat mencegahnya dari kontak dengan api.

4. Penting juga bagi Anda untuk mengetahui berbagai jenis alat pemadam kebakaran karena mereka memiliki indikasi yang berbeda. Mereka juga memiliki agen berbeda yang digunakan. Oleh karena itu, untuk menghilangkan api yang tidak diinginkan secara efektif, Anda harus ekstra hati-hati pada pemadam yang digunakan. Terkadang, agen yang salah digunakan dapat menyebabkan nyala api kembali.

5. Anda juga harus belajar cara menggunakan perangkat. Mereka memiliki kode khusus yang merupakan akronim: P-A-S-S. Ini berarti menarik, mengarahkan, menekan, dan menyapu. Ini adalah instruksi yang sangat sederhana yang bisa membuat Anda memadamkan api dalam waktu singkat.

Menyanyi Dasar – 5 Komponen Dasar dalam Menyanyi untuk Para Penyanyi yang Berambisi

Untuk mengejar karir bernyanyi, calon penyanyi harus mengetahui dan memahami komponen dasar dalam bernyanyi sebelum yang lain. Sangat penting untuk memiliki dasar dan pengetahuan yang kuat tentang hal-hal ini sebelum memulai karir Anda, untuk mengurangi kesalahan dan kegagalan Anda dalam prosesnya.

Ada 5 komponen dasar dalam bernyanyi. Ini adalah pitch, ritme, pernapasan, suara dan diksi. Di bawah ini adalah ikhtisar dari komponen-komponen ini.

1. Pitch berhubungan dengan nada dan suara seseorang ketika bernyanyi. Bagaimana pitch dipancarkan menentukan apakah lagu (atau penyanyi) terdengar bagus atau tidak. Jadi penting bahwa Anda mempelajari nada dari setiap lagu yang Anda pilih dengan sangat baik. Anda harus memukul nada lagu seakurat mungkin dan bernyanyi selaras, seperti yang diharapkan dari penyanyi manapun, baik profesional maupun amatir. Untuk mencapai hal ini, penyanyi harus menjalani pelatihan di bawah pelatih bernyanyi, untuk mengenali interval dan pitches, untuk dapat mengoreksi off-key notes, dan untuk dapat menyuarakan nada yang berbeda. Dalam kasus lain, Anda dapat melatih diri sendiri dengan merekam bagaimana Anda bernyanyi dan memainkannya berulang kali untuk menunjukkan kesalahan Anda.

2. Ritme adalah irama atau alur lagu, yang harus Anda ikuti sepanjang durasi lagu. Jika Anda terus berusaha mengejar ketinggalan lagu, itu adalah indikasi nyanyian yang buruk. Untuk dapat memiliki ritme yang fantastis, sekali lagi Anda harus belajar beberapa dasar-dasar bernyanyi, seperti cara mengenali durasi beat yang beragam, untuk menyuarakan catatan Anda dengan berbagai ketukan, dan untuk dapat mempertahankan tempo dasar dari sebuah lagu .

3. Nafas atau nafas dimasukkan dalam pelajaran menyanyi yang kebanyakan guru nyanyi akan perkenalkan kepada siswa mereka. Menghirup adalah bawaan dalam diri kita, tetapi yang menjadi cukup sulit dicapai untuk beberapa penyanyi karena ketegangan tubuh. Anda harus membiasakan diri dengan bernapas dengan benar untuk banyak alasan. Untuk satu, pernapasan yang tepat menciptakan suara yang lebih baik, dan kedua, ia juga merilekskan suara. Jadi solusi untuk masalah pernapasan adalah belajar trik bernafas dengan benar, terutama ketika bernyanyi. Selanjutnya, penyanyi bercita-cita harus mendapatkan orientasi serta pentingnya bernapas yang tepat untuk benar-benar menghargainya. Bawa semua ini bersama-sama dan penyanyi pasti di jalur yang benar.

4. Suara seharusnya tidak diterima begitu saja. Lagi pula, hal pertama yang audiens Anda perhatikan adalah kualitas suara Anda. Ini seperti garis mendefinisikan untuk sebagian besar penyanyi tentang bagaimana mereka akan dinilai. Apa yang dapat Anda lakukan adalah memperkuat peralatan vokal Anda melalui latihan bernyanyi. Latihan-latihan vokal ini dapat meningkatkan kualitas suara Anda dan membantu menciptakan suara-suara indah saat bernyanyi. Jadi suara harus menjadi salah satu penyanyi dasar yang penting yang harus dikuasai penyanyi amatir.

5. Diksi mengacu pada bagaimana Anda membentuk bunyi kata-kata atau mengucapkan kata-kata dalam lagu Anda. Jika Anda memiliki diksi yang baik, pendengar Anda dapat dengan mudah memahami lirik dan memahami pesan dari lagu tersebut. Anda juga harus dapat terhubung dengan audiens Anda melalui lagu. Diksi yang baik menghasilkan suara yang jelas dan halus dari kata-kata. Itulah mengapa memiliki suara nyanyian yang bagus tidak cukup untuk menyenangkan audiens Anda. Menjadi salah satu komponen dasar dalam bernyanyi, sebuah diksi yang baik dapat diperoleh dengan beberapa cara, seperti latihan membaca terus-menerus dan mempelajari pelafalan vokal dan konsonan yang benar.

Jika Anda ingin menjadi penyanyi, suara saja tidak akan membawa Anda ke karier bernyanyi yang sukses. Dibutuhkan itu dan lebih banyak lagi. Tetapi mulailah dengan memahami komponen dasar ini dalam bernyanyi dan menguasainya dengan hati.

Penulisan Teknis – Ringkasan Singkat Aturan Tata Bahasa Dasar dalam Bahasa Inggris

Kami para penulis teknis biasanya tidak berhenti dan berpikir tentang aturan tata bahasa apa pun cara pengemudi tidak pernah berpikir tentang bagaimana karburator atau alternator bekerja. Tapi kadang-kadang saya mendapatkan surat dari pembaca saya yang menanyakan berbagai pertanyaan tata bahasa. Jadi mari kita tinjau beberapa aturan dasar tata bahasa Inggris untuk penyegaran.

Subyek kata kerja obyek

Kalimat penuh dalam bahasa Inggris tidak lebih sederhana dari ini. Aku cinta kamu. Saya adalah Subjek. Cinta adalah kata kerja. Anda adalah Object. Kalimat terbaik dalam penulisan teknis tetap pada format dasar ini, meskipun tidak selalu mungkin menulis dengan cara sederhana yang sederhana.

Sebuah KATA GANTI adalah "pemegang tempat" untuk kata benda. Ketika Anda menyebut diri Anda sebagai "saya" daripada menggunakan nama lengkap Anda dan nama belakang Anda menggunakan kata ganti.

SEBUAH PREPOSISI adalah jaringan penghubung antara dua kata atau klausa. Ada lusinan kata depan dalam bahasa Inggris seperti "di," "di bawah," "sebelum," "setelah," "dengan," "tanpa," "dalam," "pada," "untuk," "sampai," dll.

KATA KERJA "menjadi" dan "memiliki" harus sesuai dengan kasus SUBJECT

Subjek tunggal atau jamak. Jika kita menggunakan kata ganti orang, mereka juga dibagi menjadi kasus orang pertama, kedua, dan ketiga, masing-masing dengan variasi tunggal dan jamak. Kata kerja kalimat harus sesuai dengan kasus subjek.

Toko IS ditutup. [But] Toko-toko ditutup.

Saya baik-baik saja. [But] Kami baik-baik saja.

Bangunan itu memiliki jendela. [But] Bangunan HAVE windows.

Sebuah SUDUT menggambarkan / memenuhi syarat suatu KATA BENDA.

Bus itu berhenti dari SUDDEN [Noun].

Dia membuat banding yang MENDESAK [Noun] untuk lebih banyak dana.

Sebuah IKLAN menggambarkan / memenuhi syarat KATA KERJA.

Bus berhenti [Verb] MENDADAK.

Dia BENAR-BENAR mengajukan banding [Verb] untuk lebih banyak dana.

Bentuk INFINITIVE dari kata kerja adalah yang dimulai dengan "to," tanpa infleksi apa pun. "Untuk menulis" adalah bentuk infinitif. "Tulisan" adalah infleksi masa lalunya yang sederhana.

SPLIT INFINITIVE adalah apa yang ketat tatabahasa ketat terhadap setiap saat. Itu terjadi ketika adverb digunakan setelah "menjadi" infinitive.

"Untuk meringkas masalah dengan cepat …" [Correct: “To summarize the issue quickly, …”]

"Kami sepakat untuk tidak secara singkat menolak argumennya …" [Correct: “We agreed not to dismiss his argument summarily…”]

GERUND bentuk kata kerja adalah yang berakhiran "-ing" dan biasanya bertindak sebagai kata benda. "Belanja," meskipun digunakan sebagai kata benda, sebenarnya adalah bentuk gerund dari kata kerja "untuk berbelanja."

PARTISIP adalah bentuk participle saat ini atau lampau dari kata kerja yang digunakan sebagai ADJECTIVE.

"Akun bank DEPLETED nya …"

"Ambisi SOARING kami …"

"Petunjuk MEMASAK …"

DANGLING PARTICIPLE terjadi ketika kita tidak bisa mengatakan subjek yang benar dari kata kerja karena penempatan yang tidak tepat dari "participle" dalam sebuah kalimat.

"Dibakar sampai menjadi puing, petugas pemadam kebakaran menyaring abu dari rumah." Apa yang "terbakar habis menjadi puing-puing" tentu saja rumah, bukan petugas pemadam kebakaran. Kalimat yang lebih baik adalah: "Petugas pemadam kebakaran itu menyaring abu rumah yang terbakar menjadi puing-puing."

Blok Bangunan Dasar untuk Berenang Kompetitif dalam Tahapan Awal

Jadi saya bergabung dengan Coast Aquatics, tim klub saya berenang di sekolah menengah dan sekolah menengah, tetapi kali ini sebagai bagian dari staf pelatih mereka. Jadi saya memulai karir kepelatihan saya pada awalnya dengan perenang termuda termuda, yang kami sebut kelompok pemula. Kelompok pemula hanya berdasarkan belajar cara berenang DAN menendang semua 4 pukulan.

Untuk grup pemula, ini adalah grup yang paling berkembang di seluruh tim. Di sinilah semua atlet belajar teknik dasar untuk setiap stroke tunggal. Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, tendangan merupakan penekanan besar dalam grup. Mengapa Anda bertanya?

Menendang berenang dengan baik adalah blok bangunan penting yang digunakan di seluruh tingkat berenang, ini adalah dasar dari semua pukulan dan faktor yang menentukan setiap potensi perenang. Beberapa perenang adalah penendang alami, tetapi banyak yang harus dilakukan dengan fleksibilitas pergelangan kaki serta fleksibilitas pinggul. Kedua hal ini dapat dibudidayakan untuk membantu perenang di kemudian hari dalam karir mereka, dalam hal itu meningkatkan ketinggian langit-langit mereka untuk perbaikan. Oleh karena itu praktik berenang pemula terutama terdiri dari menendang dan latihan untuk meningkatkan dasar-dasar dasar dari keempat pukulan. Ini membantu membentuk dan membentuk kebiasaan latihan yang baik. Ketika perenang mulai unggul dan jauh di atas kelompoknya, kami akan memindahkan perenang ke dalam kelompok berikutnya. Ini biasanya keputusan yang sangat nyata dan mudah dibuat. Kelompok perkembangan kedua yang sedikit lebih maju adalah kelompok yang saya pelatih terutama disebut kelompok "kelompok usia". Dalam latihan kelompok pelatihan ini sedikit lebih terkonsentrasi pada tingkat pelatihan yang berbeda dan kami membaginya menjadi empat hari, terutama karena itu adalah empat hari yang telah kami praktikkan. Tetapi tentu saja dapat dibuka ke skala yang lebih besar tergantung pada jadwal latihan.

Praktek mingguan kami terutama terdiri dari gaya bebas aerobik pada latihan pertama minggu berganti ke ambang Saya bekerja pada latihan kedua dalam seminggu bergerak untuk bergerak ke praktik yang kami sebut praktik pelangi karena memiliki bagian kecil dari setiap komponen minggu pelatihan. Akhirnya pada hari latihan keempat dan terakhir kami melakukan apa yang disebut kualitas. Kualitas latihan berenang hampir selalu terdiri dari berenang yang sangat cepat dengan upaya Max ada banyak istirahat di antara masing-masing berenang ini untuk hampir sepenuhnya mengejek berenang nyata bertemu kami melakukan ini untuk memberikan anak-anak kesempatan untuk bangun dan pergi cepat dan mendapatkan terbiasa dengan rutin balap.

Dengan tendangan usia kerapu juga merupakan komponen yang humongous untuk keberhasilan mereka sebagai perenang. Kelompok usia masih merupakan blok pembangunan yang sangat penting bagi atlet, karena mereka masih mempelajari kebiasaan fundamental yang bagus untuk keempat pukulan dan masih meningkatkan teknik. Teknik dan menendang sangat cepat adalah titik fokus utama untuk perenang kelompok usia. Secara teoretis, pondasi yang lebih kuat yang mereka miliki di awal semakin mudah untuk maju. Semoga sekarang Anda memiliki cengkeraman seperti apa persaingan renang pada tahap perkembangan!

Bagaimana Menghindari Shin Splints Dalam Pelatihan Dasar alias Military Bootcamp

Apakah Anda siap untuk keluar untuk pelatihan dasar? Mungkin Anda hanya mempertimbangkan karir dengan United States Armed Services dan mendengar bahwa banyak rekrutmen mengalami splints shin yang menyakitkan di bootcamp. Dalam artikel ini saya akan menjelaskan fenomena tersebut dan memberi Anda beberapa trik untuk menghindarinya untuk pengalaman bootcamp yang lebih positif.

Pelatihan dasar, sering disebut sebagai bootcamp militer melibatkan banyak aktivitas fisik. Selain bekerja secara teratur, dipaksa melakukan push-up dan terkait sebagai bentuk 'hukuman' fisik, ada juga yang terus bergerak maju mundur.

Tergantung di mana Anda pergi untuk pelatihan dasar akan menentukan jumlah dan gaya berjalan. Ketika saya melewati danau besar RTC, kami berbaris selama berjam-jam setiap hari, mengenakan sepatu bot kaki baja. Pergerakan konstan menyebabkan banyak perekrutan untuk mengembangkan splints shin yang menyakitkan bersama dengan rasa sakit menembaki di bagian depan tulang kering mereka.

Ini terjadi ketika Anda terus menggempur tanah, menyerap kejutan dengan tumit Anda dan mengirimkan gelombang kejut ke arah tulang kering Anda. Meskipun dampaknya tidak terlalu serius bagi sebagian besar rekrutmen, mereka bisa cukup menyakitkan untuk meredam pengalaman bootcamp Anda.

Bagian terburuk tentang shin-splints adalah mengetahui bahwa hal itu dapat dihindari. Jika pergelangan kaki Anda bagus dan meregang secara teratur, maka mereka tidak hanya akan dapat mengambil guncangan kejutan, tetapi mereka akan menyerapnya dengan nyaman ke titik di mana rasa sakit tidak diteruskan ke atas ke tulang kering Anda.

Sekarang mungkin Anda berpikir bahwa Anda tidak akan punya waktu untuk terlibat dalam latihan peregangan pribadi selama pelatihan dasar. Sementara itu benar saya hanya merekomendasikan rejimen 2-3 menit setiap pagi dan setiap malam untuk sebagian besar pagi dan malam.

Dan Anda bahkan dapat memulai ini sebelum pengiriman untuk mempersiapkan pergelangan kaki Anda sebelumnya. Saat Anda bersiap untuk tidur, angkat satu kaki sedikit. Anda dapat duduk atau berbaring pada titik ini. Dengan jempol kaki Anda berpura-pura menggambar alfabet di udara. Anda dapat memilih huruf, angka, bahkan mengeja nama Anda sendiri. Tujuannya adalah untuk mendapatkan jempol kaki Anda untuk menarik seluruh kaki Anda ke banyak arah yang berbeda.

Ini akan mengambil seluruh pergelangan kaki Anda melalui serangkaian latihan peregangan dan rentang gerak acak. Rutinitas ini pada gilirannya meningkatkan kekuatan pergelangan kaki Anda dan kemampuannya untuk menyerap guncangan kejutan berbaris dalam sepatu bot setiap hari.

Bagaimana Anda Bisa Pergi Tentang Tidak Cukur dalam Pelatihan Tempur Dasar?

Dalam pelatihan tempur dasar, para pria diminta untuk mencukur jenggot mereka setiap hari kecuali kumis Anda selama tidak melewati sudut mulut Anda. Jika Anda bukan orang yang suka mencukur atau memiliki kulit sensitif untuk pisau cukur, maka saya sarankan agar Anda mendapatkan profil cukur.

Profil cukur pada dasarnya adalah rujukan yang kedaluwarsa, yang menyatakan bahwa Anda tidak dapat bercukur selama lebih dari satu atau dua minggu. Anda juga bisa mendapatkan profil cukur permanen di pelatihan dasar, jika Anda memiliki benjolan serius di bawah leher dan rambut yang tumbuh ke dalam. Dokter angkatan darat juga dapat memberi Anda pisau cukur listrik jika kondisinya semakin parah tetapi mereka dikeluarkan untuk rekrutan yang memiliki masalah benjolan yang serius.

Cara Mendapatkan Profil Cukur

Untuk menerima profil cukur pada dasarnya, Anda harus memiliki beberapa tonjolan kulit yang terlihat di bawah leher Anda. Kemudian bangun pagi sebelum jam 05.00 atau formasi pertama hari itu. Anda harus membawa seorang teman pertempuran bersama Anda ke meja CQ (atau secara resmi dikenal sebagai Charge of Quarters, tugas meja kerja semalam dengan satu sersan pelatih). Temanmu dan dirimu sendiri harus menulis nama, peleton, dan alasanmu untuk masuk ke daftar masuk dan menerima slip panggilan yang sakit. Meskipun Anda akan melewatkan latihan pagi, Anda tidak perlu menebusnya nanti. Juga, pastikan Anda memberi tahu pemimpin regu Anda sebelumnya tentang ketidakhadiran Anda. Dengan cara ini, seseorang tahu di mana Anda berada ketika seorang sersan pelatih hadir.

Bagian tersulit tentang pergi ke panggilan sakit adalah menemukan teman bertarung yang akan pergi bersama Anda. Jika Anda melakukannya, maka Anda beruntung. Setelah mendapatkan slip panggilan sakit, pastikan bahwa Anda membawanya kemana pun Anda pergi termasuk kamar kecil. Ketika seorang sersan latihan mendekati Anda karena memiliki janggut, maka Anda bisa menunjukkan padanya profil cukur Anda.

Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan dalam Membeli Properti Residensial di Singapura

Karena keberhasilan kebijakan perumahan publik Singapura, yang dimulai pada 1960-an, 80% dari penduduk Singapura tinggal di flat HDB hari ini. Perumahan swasta terutama untuk penerima pendapatan yang lebih tinggi. Mereka yang mempertimbangkan membeli properti perumahan di negara pulau ini harus mempertimbangkan berbagai faktor, kami akan melihat lebih dekat masing-masing pada gilirannya di artikel ini.

Alasan pembelian

Pertama dan terutama, membeli properti untuk investasi atau pendudukan pemilik membuat perbedaan.

Tentu saja, jika untuk investasi, faktor utama yang dipertimbangkan adalah keuntungan modal. Di sisi lain, membeli untuk pemilik-pemilik membuat modal mendapatkan perhatian sekunder. Dalam hal ini, faktor yang lebih penting adalah ukuran rumah tangga saat ini atau di masa depan. Pensiunan atau tunggal dapat memilih flat yang lebih kecil. Sementara pasangan muda yang sudah menikah juga dapat memilih flat kecil jika sarana keuangan mereka terbatas, atau apartemen besar jika mereka berencana untuk memiliki anak dan diberikan jika mereka cukup kaya untuk membelinya.

Tipe perumahan

Pertimbangan selanjutnya adalah tipe perumahan. Dengan banyaknya jenis yang tersedia, pembeli sering memanjakan untuk pilihan. Dua tabel di bawah ini membandingkan segmen perumahan swasta dan publik.

Tabel 1: Jenis Perumahan yang Tersedia di Singapura

1. HDB (sewa 99 tahun)

  • Build-to-Order (BTO)
  1. Apartemen Studio (sewa 30 tahun)
  2. Flat 2-kamar
  3. Flat 3-kamar
  4. Flat 4-kamar
  5. Flat 5-kamar
  • Kondominium Eksekutif
  • Desain dan Bangun (DBSS)
  • Executive Flat (Tidak lagi dibangun)
  • Maisonette Eksekutif (Tidak lagi dibangun)
  • HUDC (Tidak lagi dibangun)

2. Perumahan Pribadi (60- *, 99-, sewa 999 tahun; freehold)

  • Apartemen Berjalan
  • Apartemen Bertingkat Tinggi
  • Kondominium
  • Apartemen Shoebox
  • Soho
  • Perumahan Cluster Bertingkat Strata
  • Inter Terraces
  • Semi Detaches
  • Bungalow
  • Landed Housing
  • Teras Inter (Tipe 1 dan 2)
  • Teras sudut
  • Semi Detaches
  • Bungalow
  • Bungalow Kelas Baik
  • Sentosa Landed Housing (satu-satunya properti yang mendarat di Singapura yang dapat dibeli oleh orang asing dengan persetujuan)

* Tanah di Jalan Jurong Kechil adalah petak pertama 60 tahun untuk dijual (pada 15 November 2012); sehingga properti pribadi 60 tahun akan tersedia dalam waktu beberapa tahun.

** Executive Condominium menjadi pribadi setelah 10 tahun.

Tabel 2: Perbandingan HDB dan Perumahan Pribadi

1. HDB

  • Kelayakan:
  1. Pembelian Langsung dari HDB – Singapura Pendapatan Rumah Tangga Bulanan Bulanan ≤ $ 10.000 (Untuk Kondominium Eksekutif ≤ $ 12.000)
  2. Dijual kembali – Singapura dan Penduduk Permanen
  • Sewa 99 tahun
  • Jenis Perumahan Paling Terjangkau
  • Untuk Pemilik-pekerjaan
  • Biaya Pemeliharaan lebih rendah (Biaya Konservasi)
  • Pembatasan ketat untuk Leasing Out
  • Periode Pekerjaan Minimum

2. Perumahan Pribadi

  • 60-, 99-, 999 tahun Lease; Freehold
  • Cenderung Lebih Mahal
  • Untuk Pemilik-Pendudukan dan Investasi
  • Biaya Pemeliharaan yang Lebih Tinggi (Pajak Properti, Biaya Pemeliharaan Bulanan, dll.)
  • Tidak Ada Pembatasan untuk Leasing
  • Tidak Ada Periode Pekerjaan Minimum
  • Kelayakan:
  1. Non-mendarat – Asing, Singapura dan Penduduk Permanen
  2. Mendarat – Singapura

* Tanah di Jalan Jurong Kechil adalah petak pertama 60 tahun untuk dijual (pada 15 November 2012); sehingga properti pribadi 60 tahun akan tersedia dalam waktu beberapa tahun.

Untuk memutuskan jenis perumahan yang sesuai dengan anggaran pembeli, ukuran keterjangkauan perumahan yang umum digunakan adalah rasio utang terhadap layanan (DSR), yang didefinisikan sebagai

DSR = Layanan Utang Bulanan / Pendapatan Rumah Tangga Bulanan Bulanan

Tolok ukur yang diakui secara internasional untuk keterjangkauan perumahan adalah DSR 30 persen. Misalnya, berdasarkan rumah tangga dengan penghasilan bulanan sebesar S $ 3.000 membeli flat HDB 3-kamar S $ 300.000, tanpa hibah perumahan, rumah tangga dapat mengambil pinjaman hingga 80 persen dari harga (dengan anggapan bahwa mereka tidak memiliki pinjaman hipotek), atau S $ 240.000. Dengan suku bunga tahunan 2 persen, berdasarkan pinjaman 30 tahun, cicilan bulanan yang terjadi adalah sekitar S $ 887. Ini bekerja untuk DSR sekitar 30%, yang masih berada dalam kisaran terjangkau.

Ukuran keterjangkauan lain yang banyak digunakan membagi harga sebuah rumah dengan pendapatan tahunan pembeli potensial.

Namun demikian, kedua ukuran ini hanya langkah jangka pendek karena pendapatan pembeli dapat berubah seiring waktu.

Untuk mengatasi masalah ini, ukuran jangka panjang dari keterjangkauan perumahan dikembangkan oleh Prof Abeysinging dari National University of Singapore, untuk mengetahui lebih lanjut tentang langkah ini di sini.

Ketika memutuskan antara HDB dan properti pribadi, selain keterjangkauan, pembeli juga mungkin ingin melihat potensi investasi dari rumah-rumah.

Potensi investasi flat HDB

Dari sudut pandang Pemerintah, flat HDB dimaksudkan untuk tujuan hidup dan bukan untuk spekulasi. Oleh karena itu HDB flat dikenakan Periode Pekerjaan Minimum (MOP) dari 5 tahun apakah untuk penjualan kembali atau pembelian langsung dari HDB. Rumah curbs ini membalik flat HDB.

Namun demikian setelah MOP, pemilik flat HDB yang lebih besar dapat menghasilkan keuntungan dengan menurunkan peringkat ke unit yang lebih kecil. Mereka yang tergoda untuk menjual laba selama pasar properti yang sedang booming mungkin tidak lebih baik karena mereka harus membayar harga tinggi untuk flat lain. Selain itu, jika flat mereka saat ini dibeli dengan hibah perumahan, mereka harus dikenakan retribusi penjualan kembali ketika mereka membeli flat HDB bersubsidi kedua.

Namun, beberapa warga Singapura masih mencari untung dari menyewakan flat HDB mereka.

Berdasarkan peraturan saat ini, pemilik HDB bersubsidi atau non-subsidi harus memenuhi persyaratan MOP 5 tahun sebelum mereka diizinkan untuk menyewakan flat mereka. Pengecualian dibuat untuk pemilik yang tinggal di luar negeri.

Selain itu, ada pembatasan pada periode sewa. Untuk pemilik Singapura, mereka dapat menyewakan flat mereka untuk jangka waktu 3 tahun setelah itu mereka dapat meminta ekstensi tanpa batas atas jumlah permintaan. Untuk PR, bagaimanapun, itu adalah cerita yang berbeda. Mereka hanya diizinkan untuk menyewakan selama satu tahun, tergantung pada ekstensi bebas, dengan batas 5 tahun dari total tahun sewa yang diizinkan.

Potensi investasi perumahan swasta

Sebaliknya, aturan sewa untuk properti pribadi kurang ketat. Perlu dicatat bahwa warga Singapura tidak diizinkan memiliki flat HDB dan rumah pribadi secara bersamaan dalam MOP. Setelah MOP, warga Singapura sering mendapat untung dengan tinggal di flat HDB sambil menyewakan properti pribadi mereka.

Namun, bagi pemilik rumah yang suka berpetualang yang mencari properti pribadi untuk meningkatkan kekayaan mereka, mereka dibatasi oleh serangkaian tindakan anti-spekulatif yang dilembagakan oleh Pemerintah sejak tahun 2009.

Properti yang diperoleh setelah 20 Februari 2010, dikenakan Bea Materai Penjual sebesar 4% hingga 16% dari harga jual atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi, jika mereka dibuang dalam waktu 1 hingga 4 tahun setelah pembelian.

Selain itu, untuk pembelian properti setelah 8 Desember 2011, tambahan Bea Materai sebesar 3% dikenakan pada warga Singapura yang membeli properti ketiga dan selanjutnya. Untuk PR, 3% akan dikenakan pada pembelian kedua dan selanjutnya, sebagai gantinya.

Tokoh Kunci Terlibat dalam Menulis Keinginan di Singapura

Ketika datang untuk merencanakan keuangan mereka, banyak orang di Singapura menunda menulis surat wasiat karena mereka percaya itu menjadi masalah rumit. Tentu saja, surat wasiat yang valid mensyaratkan kepatuhan terhadap teknis dan penggunaan terminologi dan frasa yang rumit secara hati-hati. Seperti halnya semua dokumen hukum lainnya, kehendak yang ditulis secara sembrono dapat menyebabkan kesalahpahaman yang pada gilirannya dapat menyebabkan perselisihan di antara para penerima manfaat.

Dalam artikel ini, kita melihat blok bangunan dasar dari surat wasiat, yaitu, orang-orang penting yang terlibat dalam penulisan surat wasiat di Singapura:

Testator

Seorang pewaris merujuk pada orang yang memiliki aset untuk didistribusikan saat dia meninggal. Sesuai dengan hukum Singapura, siapa pun yang berusia lebih dari 21 tahun dapat memiliki surat wasiat untuk kepentingannya, tetapi orang yang berusia 35 tahun ke atas biasanya adalah orang yang paling membutuhkan kehendak, terutama jika mereka menikah dengan anak-anak. Ini karena, di samping petunjuk tentang cara mendistribusikan kekayaan mereka, para pewaris juga dapat menyebutkan nama wali sah anak-anak mereka. Dengan kata lain, orang tua dapat membuat rencana untuk memastikan bahwa anak-anak mereka dirawat oleh anggota keluarga yang mereka sukai.

Penerima manfaat

Penerima manfaat adalah individu yang berdiri untuk menerima keuntungan keuangan dan / atau non-keuangan ketika seorang pewaris lulus. Penerima manfaat dapat berupa siapa saja, termasuk, tetapi tidak terbatas pada, anak di bawah umur, pasangan, organisasi (misalnya – amal), orang asing, anak-anak tidak sah, dll. Menurut Departemen Hukum Kantor Wali Amanat Singapura di Singapura, warisan penerima manfaat yang juga anak di bawah umur – seperti anak-anak yang tergantung – tidak akan didistribusikan langsung kepada mereka. Sebaliknya, warisan semacam itu akan disimpan dalam kepercayaan bagi mereka sampai mereka mencapai setidaknya 18 atau 21 tahun, tergantung pada sifat uang yang mereka warisi.

Pelaku

Pelaku merujuk pada individu yang dipercayakan dengan tugas mendistribusikan kekayaan almarhum sesuai dengan kehendak. Pewawancara dapat menunjuk sebanyak mungkin pelaksana yang diinginkannya, dan semua orang dari pelaksana profesional yang dilisensikan oleh Otoritas Moneter Singapura (MAS) kepada penerima manfaat dari wasiat dapat menjadi eksekutor. Namun, sebelum membuat rencana apa pun, perhatikan bahwa ada pembatasan hukum di Singapura yang harus dipatuhi, seperti:

  1. Pelaku harus di atas 21 tahun.
  2. Pelaku harus secara finansial sehat, yaitu – tidak bangkrut.
  3. Pelaku harus sehat jasmani.

Saksi-Saksi

Peran saksi adalah untuk memberi kesaksian bahwa pewaris bertindak secara rasional dan tidak di bawah tekanan ketika menandatangani surat wasiat. Oleh karena itu, ketika menulis surat wasiat di Singapura, penting untuk dicatat bahwa setidaknya 2 saksi harus hadir ketika pewaris menandatangani surat wasiat.

Tidak ada persyaratan karir khusus untuk menjadi saksi. Namun, ada persyaratan lain yang harus dipenuhi oleh seorang saksi, seperti:

1. Seorang saksi tidak dapat menjadi ahli waris.

2. Seorang saksi tidak dapat menjadi pasangan dari seorang penerima.

3. Suara yang sehat dan mampu berbicara lebih disukai.

4. Seorang saksi tidak bisa menjadi kreditor.

5. Seorang saksi tidak dapat menjadi pasangan dari kreditor.

6. Seorang pelaksana juga bisa menjadi saksi (asalkan dia bukan ahli waris).

Akankah penulis

Seperti namanya, akan penulis adalah para profesional yang mengambil tanggung jawab menulis kehendak bebas jelas dan bebas untuk memastikan bahwa keinginan almarhum dilindungi oleh hukum dan dihormati setelah lulus pewaris. Banyak yang menghindar dari mempekerjakan seorang profesional karena mereka mendapat kesan bahwa itu akan mahal tetapi itu mungkin tidak benar dalam jangka panjang. Lagi pula, menyewa penulis akan berarti bahwa ada kemungkinan lebih kecil untuk menulis ulang. Selain itu, surat wasiat yang ditulis dengan baik mungkin lebih terjangkau daripada yang dipikirkan orang. Harga sebuah wasiat tergantung pada kompleksitasnya.

Beberapa perusahaan penasehat keuangan independen juga menyediakan akan menulis layanan kepada klien mereka dan merupakan pusat one-stop yang nyaman bagi para pewaris. Selain membantu seorang pewaris menulis surat wasiat secara profesional, mereka juga dapat membantu merencanakan dan / atau mengelola keuangan dan cakupan asuransi pewaris.

Ringkasan Sejarah Dalam Voli

Siapa yang menemukan bola voli?

William G. Morgan (1870-1942) lahir di Negara Bagian New York, AS. Dia adalah direktur pendidikan jasmani di Young Men's Christian Association (YMCA).

Mengapa voli diciptakan?

Mr Morgan sedang mencari permainan yang kurang keras dan intens daripada basket (olahraga populer dan baru pada waktu itu) yang akan cocok untuk orang yang lebih tua

Di mana voli diciptakan?

Holyoke (Negara Bagian Massachusetts, AS)

Bagaimana cara volley diciptakan?

Melalui eksperimen berdasarkan pengalaman dan metode pelatihan Mr. Morgan sendiri. Gagasan tentang internet dipinjam dari permainan tenis. Jaring itu dinaikkan ke tepat di atas ketinggian rata-rata manusia (6 kaki 6 inci atau 1,98 m). Perusahaan, A.G. Spaldings dan Bros. ditugaskan untuk membuat bola dengan ban dalam karet dan penutup kulit, keliling 25 hingga 27 inci (63,5 hingga 68,6 cm dan berat 9 hingga 12 ons (252 hingga 336 gram).

Bagaimana nama voli itu?

Voli awalnya bernama Mintonette. Namun, pada pertandingan demonstrasi pertama yang diadakan di hadapan jemaat YMCA Direktur Pendidikan Fisik pada tahun 1896, Profesor Alfred T. Halstead mengamati aksi voli bola yang unik saat bermain dan mengusulkan untuk menamai kembali permainan tersebut setelah karakteristik visualnya. Sidang menyetujui nama itu, Bola Voli. Nama itu kemudian dieja sebagai satu kata ketika pada tahun 1952, Asosiasi Bola Voli AS memberikan suara untuk melakukannya.

Bagaimana voli menyebar ke seluruh dunia?

Permainan ini menyebar melalui Asosiasi Kristen Muda Pria (dan Wanita) di seluruh dunia, mulai dari Kanada (1900) ke Asia, Amerika Selatan, Eropa dan Afrika.

Untuk ringkasan aspek lain dari sejarah dalam bola voli, seperti kompetisi dan teknik, silakan kunjungi www.summaryofhistoryinvolleyball.blogspot.com

Pesan Semesta: Kekuatan Berpikir Positif Ada di Dalam Diri Anda

"Apakah kamu tahu apa hari ini?

Ah-ha!

Apakah Anda tahu apa artinya hari ini, dalam istilah spiritual dan numerik?

Aku juga tidak.

Tapi … Saya tahu ini: Pikiran Anda menjadi sesuatu setiap hari, tidak peduli apa pun kejadiannya, di mana pun energi bergolak, tidak peduli kapan ekuinoks dimulai, apa pun ekonomi yang sedang dilakukan, tidak peduli siapa yang berada di kantor , tidak peduli apa yang Anda inginkan, tidak peduli kapan Anda menginginkannya, tidak peduli apa, tidak peduli apa, tidak peduli apa.

Pemikiran lain hanya memberikan kekuatan Anda.

Mencintaimu dengan pesat,

Alam semesta"

Jika semua yang Anda pikirkan, entah itu positif atau negatif, akan membuat hasil, tidak peduli seberapa keras Anda mencoba untuk menghentikannya dan mendorongnya. Seperti yang disebutkan di posting saya sebelumnya, jika takdir Anda sudah ditulis, tidak peduli bagaimana Anda berpikir tidak akan membuat perbedaan yang relevan dengan apa yang seharusnya sudah terjadi pada Anda karena hidup Anda sudah cenderung terjadi dengan cara tertentu. Pernyataan ini HANYA berlaku jika Anda tahu apa yang akan terjadi atau bagaimana takdir Anda telah ditetapkan sebelumnya. Sayangnya, tidak ada yang datang ke dunia ini dengan manual yang merinci setiap aspek kehidupan Anda, karenanya, Anda tidak dapat pergi dan berpikir seperti ini karena Anda tidak tahu apa yang akan terjadi pada Anda hari ini, besok, minggu depan, atau tahun depan. Apa yang harus kita lakukan? Yah, sama seperti yang kamu lakukan setiap hari. Tidak ada yang benar-benar berubah selain keputusan Anda untuk mengubah cara Anda berpikir sejak hari ini. Tidak peduli apa yang Anda lakukan, atau tidak lakukan, hidup akan berjalan dengan atau tanpa Anda. Jadi apa langkahmu selanjutnya? Lihatlah lurus ke arah gelombang yang datang ke arah Anda dan jelajahi. Bangun di papan tulis dan jaga diri Anda seimbang, hindari jatuh, dan hindari tersedot oleh pusaran dinding air ini. Cobalah untuk memperpanjang selama Anda bisa sampai gelombang membawa Anda kembali ke pantai. Di sinilah tempat tujuannya. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin melihat salah satu gelombang besar ini dan memutuskan untuk membungkuk di bawah air karena Anda belum siap untuk menjelajahinya. Anda mungkin juga mencoba untuk menjelajahinya tetapi jatuh dari papan. Jadi apa yang kamu lakukan? Kembalilah dan tunggu yang berikutnya datang.

Analogi inilah yang menjadi inti kehidupan ketika datang ke rintangan besar yang menghantam Anda pada saat-saat di mana Anda tidak mengharapkannya. Respons Anda terhadap rintangan ini adalah apa yang akan membuat Anda sukses atau gagal dalam hidup. Jangan biarkan hal-hal kecil menghentikan Anda dari tujuan atau impian Anda. Anda memiliki kekuatan untuk berpikir positif dan bertindak berdasarkan pikiran-pikiran ini. Anda memutuskan bagaimana kehidupan Anda seharusnya karena Anda tidak tahu apa takdir Anda dan apa yang sudah ditulis. Anda tidak dapat benar-benar memprediksi apa pun tetapi Anda pasti bisa mengendalikan hasil dari keadaan tak terduga ini yang dapat terjadi dalam hidup Anda. Anda akan menang tidak peduli apa tetapi semuanya dimulai dalam pikiran Anda. Jika Anda mengatakan pada diri sendiri bahwa Anda akan gagal, maka inilah yang akan terjadi. Anda mengatur kegagalan diri sendiri. Namun, jika pikiran Anda mulai berpikir tentang kesuksesan, maka inilah yang akan Anda alami setiap hari. Jadi jika pernyataan ini benar, mengapa tidak memikirkan memiliki Lamborghini di jalan masuk saya dan dengan kekuatan sihir, itu akan muncul? Saya berharap itu akan semudah itu tetapi itu tidak dan jangan lupakan unsur-unsur penting untuk persamaan itu: TINDAKAN dan KEPERCAYAAN. Segala yang Anda pikirkan harus diikuti dengan tindakan dan keyakinan. Tanpa keduanya, Anda hanya memiliki mimpi seperti orang lain di planet ini. Jadi apa yang membuat ANDA berbeda? Itu terserah Anda.