Prinsip-Prinsip Paling Mendasar Dari Penjelasan Properti Dijelaskan

Menemukan nilai properti dalam istilah umum juga disebut sebagai nilai pasar. Ini juga dapat dipahami sebagai praktik dasar untuk meningkatkan pendapat tentang nilai yang terjadi dari properti yang sebenarnya. Hampir semua nilai dari semua properti sangat heterogen di alam dan karena harga terus bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lainnya. Ini adalah alasan utama mengapa dua properti identik yang terletak di berbagai alasan memiliki nilai yang berbeda.

Semua perusahaan real estat dan lembaga penilaian memerlukan beberapa persetujuan dan sertifikasi untuk melakukan kegiatan tersebut. Harga berbeda tergantung pada banyak faktor gabungan.

Dalam sebagian besar kasus, perkiraan dan nilai yang diperkirakan didasarkan terutama pada nilai pasar, dan pemahaman tentang apa yang akan menjadi penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti.

Penilaian properti adalah proses utama dan sangat penting yang digunakan oleh para analis dan ahli real estat untuk memperkirakan nilai tepat dari properti tertentu.

Berikut adalah daftar prinsip-prinsip ekonomi yang paling penting dan umum diterapkan yang bekerja di belakang kerja mencari nilai yang tepat dari properti apa pun. Ini dapat dipahami untuk keduanya, penilaian rumah independen serta properti komersial.

• Antisipasi:

Ini berarti potensi keuntungan masa depan. Ini juga dapat dinyatakan sebagai nilai properti itu, para ahli mengukur jumlah yang tepat tergantung pada aliran pendapatan masa depan yang dihasilkan oleh properti itu. Oleh karena itu, mereka lebih mungkin untuk mengakses nilai properti pada pendapatan yang akan dihasilkan di tahun-tahun mendatang daripada nilai pasar.

Fakta ini seharusnya tidak menjadi kejutan bagi semua orang yang memiliki pengetahuan memadai tentang penilaian properti dan prediksi nilai.

• Jaminan:

Ini dapat didefinisikan sebagai kebutuhan untuk kesamaan dan kompatibilitas yang wajar di lokasi tertentu. Misalnya, penggunaan lahan yang kompatibel cenderung menghasilkan lebih banyak pendapatan dibandingkan dengan mereka yang memiliki keterbatasan pada properti karena kekurangan lokasi.

• Permintaan persediaan:

Prinsip Ekonomi yang sangat umum ini diterapkan pada sejumlah tempat di semua lapisan masyarakat. Ini juga membentuk dasar penilaian properti. Misalnya, properti atau tanah di area yang sibuk dan penting akan memiliki nilai yang lebih besar karena memiliki permintaan yang lebih besar daripada area lainnya.

• Paling banyak digunakan:

Prinsip penting lainnya dari ekonomi yang menjalankan penilaian Properti adalah peningkatan permintaan dari yang paling banyak digunakan. Juga, penting untuk dicatat jika ada keperluan yang harus dipenuhi oleh properti untuk berbagai orang.

• Kontribusi:

Ketika nilai tambah mengkompensasi biaya kontribusi, nilai properti meningkat dengan sendirinya.

Anda harus memiliki pemahaman dasar tentang beberapa faktor utama yang mengarah pada penilaian properti Anda yang baik dan tepat. Oleh karena itu, dapat disimpulkan bahwa evaluasi properti adalah proses yang sangat sistematis dan ilmiah. Selalu ada banyak logika di balik keputusan ahli penilaian tentang nilai properti apa pun.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *